名古屋の賃貸・貸事務所やオフィス情報と市場報告等

名古屋随一のビジネスエリアである名古屋駅前にスタイリッシュなダイニングビルが誕生しました。



清潔感があり明るい外観や店舗への導線、夜間も雰囲気抜群です。名古屋地区初となる著名店舗も入居しています。



スケルトン状態です。目の前は大名古屋ビルやホテルがありビジネス需要が見込めます。


著名店舗の入居もあり、今後知名度が上がっていくことと思われます。
名古屋駅に程近い立地の優位性とダイニングビルとして様々な業態の入居する相乗効果にも期待できる注目のビルです。

募集面積　　38.5坪/50.8坪/111.09坪他


詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで

福岡が本社で新築アパートの販売を中心とした不動産投資で急成長されています。


一見高級家具店かセレクトショップを思わせる雰囲気です。


室内も一般的なオフィスをセンスよく改装されています。
1階のオフィスでありながら明るく開放感があります。

インベスターズ様につきまして詳しくはこちらでご覧いただけます。



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当社のようなオフィス仲介の会社は不動産業者の中でもニッチと思われます。商談をする相手も会社の経営者様や役員、あるいは企業家といった方が多いので一般の方（表現が適切でなければお詫びします）にはまず関わりのない業界です。そのため住宅とは異なり例えば保証金の償却や賃料を日本では坪単価で表すことが多い等もご存じない方が多いと思ってました。
ところが先日、こういった業務とはまったく無関係のところでお話していた女性が「名古屋駅前の某ビル（大型ビル）は賃料１年間無料らしいよ」という話題を普通にしていらっしゃいました。もちろん、共益費は必要であるとか保証金はつむ必要があるとか説明することは有りますがこういった裏（？）事情が一般の方（上記を参照）にも知れ渡っていることにびっくりしました。

こういった実情が広まっていくとビルオーナー側にはますます激しい競争を強いられそうです。





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JR/地下鉄「千種駅」から徒歩約5分程度の好立地にして閑静な立地。敷地内に駐車場も3台確保できる希少な1階オフィスです。


1階ですが正面間口が大きく暗い雰囲気ではありません。



貸室内。まだ改装前の状態です。クロスの張替えやクリーニングをします。下の画像奥は専用の駐車場。


トイレは室内ですがご覧のとおりコンパクトにまとまっていますので、
女性もきにならないと思います。デッドスペースにもなりません。

駅から徒歩圏内で平地の駐車場を確保できる希少な1階事務所です。
こういったタイプのオフィスをお探しの企業は多いと思いますが如何でしょうか。


募集面積　　23坪

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銀行、証券、ホテルが立ち並び、古くから名古屋を代表するビジネスエリア「伏見」。その地下鉄「伏見駅」徒歩1分に今秋新たなワークステージが誕生します。


まだ工事中ですのでエントランスの造りこみは終わっていません。



前面は伏見通（画像は2階）。ワンフロア約100坪の中規模オフィスでありながら最新のグリッドシステム天井を採用。


女性用はパウダーコーナーをもうけた充実のアメニティスペース。


ワンランク上のセキュリテイ環境を搭載。

その他にも建築基準の1.25倍の耐震性能を実現した構造体を持つなどあらゆる面においてＡクラスのビルです。

募集面積　　基準階95.58坪（約30坪に分割相談可能）

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名古屋高速の出入口に近く各方面へアクセス良好なビルです。


しっかりとした外観。駐車場も完備してます。


管理のしっかりした清潔なエントランス。



貸室、ＯＡフロア設置済みです。魅力のひとつである窓からの景観もオススメです。


駅からやや距離があるものの、このグレード感と採光が備わったビルを
お値打ち賃料でご提案させていただいております。

募集面積　６０坪（25坪/35坪に分割可）

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現在、名古屋エリアのオフィス市場は私がこの業務を始めてから最悪の空室率と思われます。私はこういった業務に約16年ほど携わっておりますが、昨今の経済情勢だけが要因でなく、もともと大きなスペースの引き合いが少ない名古屋エリアで年々特に大〜中規模のオフィスビルが増加していることが一因と思われます。
そういった状況下でもむしろ借主希望者の入居審査が厳格になっているような印象を受けます。
もちろんビルより審査基準は大きく異なるものの、特にこれから企業される方や営業年数の少ない会社には、賃料は大きく値下げするものの保証金（敷金）は値下げに応じないビルも多く、あるいは保証人を数名求める等、または入居自体を拒否される等貸主側のリスク回避を重んずる傾向が見られます。
（当然、公序良俗に反する業種や不適格な使用方法についてのことではありません。）
ある程度当然とのお声もございますものの、当方としてはこういった時代だからこそ強く入居も求める企業（企業家）にハードルを下げてチャンスを提供していただきたいと考えます。
将来性のある企業がさらに大きく巣立っていくのがとっても魅力的と思いますが如何でしょうか。


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泉一丁目に佇むこだわりのブックショップです。和洋中心で主にクリエイター向けのラインナップ。

小ぢんまりとしながらもオーナーのセンスをうかがい知ることのできる雰囲気のよいお店です。



専門書が多いので私ではわかりませんが見る人が見れば充実したセレクト（と思います）
店内のソファーにすわりゆっくりとお選びいただけます。


詳しくはトレジャードブックスさんのウェブサイトをご覧下さい



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近隣エリアでは1,2を争うハイグレードビルです。


ビジネス意欲を掻き立てるその存在感が魅力です。




ＥＶ４基を備えた近代的なエントランスや共用部分。




貸室（11Ｆ）は３面窓で採光面にも優れます。画像中は東、画像下は西側で、視線の先にはＪＲツインタワーやミッドランドスクエアが。


そのグレード感や設備、立地の全てがＡクラスの優良オフィスビルです。

募集面積　　100.88坪/200.8坪


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ＪＲ・地下鉄千種駅からそれぞれ徒歩3〜5分程度のロケーションの明るいビルです。リニューアルをして綺麗になりました。（リノベーションとまではいいにくいので”おすすめビル”のカテゴリにさせて頂きました。



このビルの最大の特徴はやはり採光面とロケーションです。
下の画像は７階の角から。




共用部の通路、水周りは全てリフレッシュしました。



目の前に大きな建物がないのでとにかく明るい室内です。

千種駅の他桜通線の車道駅も利用可能範囲内です。しかもこのグレード感で諸条件も必見です。

募集面積　　15.84坪/29.68坪　他


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