http://earlyestate.seesaa.net/ 名古屋市周辺の賃貸事務所や貸事務所のオフィス最新情報の他、市場報告やトピックスなどを実際にあった事例を交え発信！管理者の日々のことも。 ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 名古屋市周辺の賃貸事務所や貸事務所のオフィス最新情報の他、市場報告やトピックスなどを実際にあった事例を交え発信！管理者の日々のことも。 賃貸事務所,貸事務所,賃貸,名古屋,名古屋市,オフィス ERROR: NOT PERMITED METHOD: nickname no http://earlyestate.seesaa.net/article/136782413.html Mon, 28 Dec 2009 16:56:17 +0900 2009年度の名古屋圏のオフィス市場はやはり冷え込んだと言って間違いないでしょう。事実、私がこのオフィス仲介に携わってから16年程度経ちますが、かつてないほど空室が増えてます。もちろん、オフィスの撤退や縮小だけでなくバブル崩壊後の不況とは比べ物にならないほどビルが増えており、また巨大化していることも大きな要因と思われますが。2010年度もオフィス市場においては明るい材料に乏しいようですが引き続き皆様に最新の情報をお届けし、よきアドバイスやサポートができるようがんばりますので宜... 事実、私がこのオフィス仲介に携わってから16年程度経ちますが、かつてないほど空室が増えてます。もちろん、オフィスの撤退や縮小だけでなくバブル崩壊後の不況とは比べ物にならないほどビルが増えており、また巨大化していることも大きな要因と思われますが。

2010年度もオフィス市場においては明るい材料に乏しいようですが引き続き皆様に最新の情報をお届けし、よきアドバイスやサポートができるようがんばりますので宜しくお願い致します。

12/29～1/3まで冬季休暇となりますのでお問い合わせのご返答ができませんことをご容赦ください。

ではよいお年を。


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]]>オススメ・スポンサーサイト： 材料 | サポート | 休暇 | 大きな | 明るい | オフィス | 名古屋 | 仲介 | アドバイス | 2010年 ]]> 名古屋オフィスレポート TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/136176583.html Mon, 21 Dec 2009 10:16:28 +0900 昼はカフェ、夜はバーとしてお酒も飲めるドッグカフェです。小ぢんまりとした店内はとてもアットホームで気楽に入店できる雰囲気です。この日はまだ準備中でした。看板犬のみなさんもなかよく睡眠中。詳しくはホームページをご覧下さい。名古屋で賃貸オフィスを探すならアーリーエステイト・オフィスナビで 小ぢんまりとした店内はとてもアットホームで気楽に入店できる雰囲気です。





この日はまだ準備中でした。



看板犬のみなさんもなかよく睡眠中。

詳しくはホームページをご覧下さい。


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]]> お客様紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/135958571.html Fri, 18 Dec 2009 13:36:53 +0900 地下鉄桜通線「国際センター駅」から徒歩約1分のビル。名古屋在住の方はご存知ですが、この国際センター駅は名古屋駅まで地下街でつながっており、名古屋駅からも徒歩圏内です。共用部を大幅改修しました。大通りに面し立体駐車場も完備した明るいビルです。ビルエントランスを改修し、より明るく高級感が増しました。各階の通路にはカーペットを引き落ち着いた雰囲気に。さらに物件内に喫煙ルーム、リフレッシュスペースを設けるなど快適性もアップ。貸室内はOAフロアも設置済み。機械警備も完備。改修工事により... 名古屋在住の方はご存知ですが、この国際センター駅は名古屋駅まで地下街でつながっており、名古屋駅からも徒歩圏内です。共用部を大幅改修しました。


大通りに面し立体駐車場も完備した明るいビルです。

ビルエントランスを改修し、より明るく高級感が増しました。


各階の通路にはカーペットを引き落ち着いた雰囲気に。


さらに物件内に喫煙ルーム、リフレッシュスペースを設けるなど快適性もアップ。


貸室内はOAフロアも設置済み。機械警備も完備。

改修工事によりその魅力がさらに向上しました。約16坪～という面積も名古屋駅エリアでは比較的少ないと思われます。

募集面積　16.13坪/20.13坪

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで ]]> リノベーションビル TAKAAKI OONO http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?aid=98263&sid=earlyestate&tid=seesaa_hotspot&k=%E5%B9%B4%E5%86%85%E5%96%B6%E6%A5%AD&hid=35 Fri, 18 Dec 2009 13:36:53 +0900 ayagogo 年内営業 | 28日 年内営業 | 終了 年内営業 | 残り 年内営業 | in 年内営業 ]]> ads by Seesaa http://earlyestate.seesaa.net/article/135757697.html Wed, 16 Dec 2009 09:06:11 +0900 古くから名古屋駅前のシンボルである「大名古屋ビルヂング」の建替えが発表されました。隣接したホテルと一体でミッドランドスクエア、JRセントラルタワーズに次ぐ規模の大型ビルを2015年竣工予定だそうです。1962年に竣工したビルですので、各種設備面や耐震性能も含め老朽化がしていますし、近隣に次々と完成する大型オフィスとの競争力も問われてのご判断と思います。しかしながら個人的な意見としましては、こういった趣き（？）のあるビルが壊されていくのは少々寂しさを感じます。エントランスホール... 1962年に竣工したビルですので、各種設備面や耐震性能も含め老朽化がしていますし、近隣に次々と完成する大型オフィスとの競争力も問われてのご判断と思います。
しかしながら個人的な意見としましては、こういった趣き（？）のあるビルが壊されていくのは少々寂しさを感じます。エントランスホールなど重厚なイメージは新築ビルではだせない雰囲気ですので個人的にすごく好きなんです。屋上のビアガーデンも。
もちろんたくさんの人々が行きかうビルですので安全面においても不安があるとも思います。
期待するのは「大名古屋”ビルヂング”」の名前を残して頂くことですね。


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]]> 名古屋オフィスレポート TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/135607684.html Mon, 14 Dec 2009 16:16:07 +0900 地下鉄久屋大通駅１番出入口を出て、目の前にある大型ビルです。桜通大津交差点の角地に有り、1Ｆの大手コーヒーチェーンや上層階には地元ＦＭ局が入居していることでも有名なビルです。圧倒的な存在感を誇ります。築後約18年を経過しますが新築ビルに勝るとも劣らないグレード感が魅力です。各階のＥＶール、共用部もリニューアル済み（13階以上）貸室内も13～15階部分は先行で空調・照明も更新しています。画像下は14階からの景観です。丸の内三丁目エリアでは最高層のビルと思われます。諸条件もぜひお... 桜通大津交差点の角地に有り、1Ｆの大手コーヒーチェーンや上層階には地元ＦＭ局が入居していることでも有名なビルです。


圧倒的な存在感を誇ります。築後約18年を経過しますが新築ビルに勝るとも劣らないグレード感が魅力です。




各階のＥＶール、共用部もリニューアル済み（13階以上）




貸室内も13～15階部分は先行で空調・照明も更新しています。
画像下は14階からの景観です。

丸の内三丁目エリアでは最高層のビルと思われます。諸条件もぜひお問い合わせ下さい。

募集面積　36.41坪/62.78坪/144.32坪等

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで

]]> おすすめビル TAKAAKI OONO http://match.seesaa.jp/ot_listing.pl?aid=98263&sid=earlyestate&tid=seesaa_hotspot&k=%E5%A4%A7%E6%8E%83%E9%99%A4%E6%97%A5%E5%92%8C&hid=35 Mon, 14 Dec 2009 16:16:07 +0900 大掃除 | お天気 大掃除日和 | いい 大掃除日和 | 天気 大掃除日和 | 絶好 大掃除日和 ]]> ads by Seesaa http://earlyestate.seesaa.net/article/135244845.html Thu, 10 Dec 2009 18:02:36 +0900 名古屋随一の商業エリア、栄三丁目の新たなランドマークになりうる最新オフィスビルが誕生します。エントランスの造り込みはまだできておりませんが安藤忠雄建築研究所による高いデザイン性を誇ります。貸室（３階）約２５０坪を細分割可能です。2,800mmの天井高とグリッド天井も魅力的。画像だと分かりにくいのですが自動の外付けブラインドを設置しており、これは太陽の動きに応じて自動調整もできる優れものです。空調効率の観点から見ても高い省エネ性能が期待できます。各階のエレベーターホール。名古屋...

エントランスの造り込みはまだできておりませんが安藤忠雄建築研究所による高いデザイン性を誇ります。



貸室（３階）約２５０坪を細分割可能です。2,800mmの天井高とグリッド天井も魅力的。

画像だと分かりにくいのですが自動の外付けブラインドを設置しており、これは太陽の動きに応じて自動調整もできる優れものです。
空調効率の観点から見ても高い省エネ性能が期待できます。



各階のエレベーターホール。

名古屋市建築物環境配慮制度（CASBEE名古屋）においてSランクを達成した環境性能と、ビルエントランス（現在工事中ですが）にも見られる高いデザイン性が一体となったSクラスビルです。
２０１０年２月にオープン予定。

募集面積　　ワンフロア約２５０坪（約３４坪～分割可）

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またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで
]]> 新築ビルご紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/134608208.html Thu, 03 Dec 2009 17:39:10 +0900 本年度初旬に竣工した名古屋駅前の大型ビルのご紹介です。1-2階は高級ブランドが入居しているのでご存知の方も多いかもしれません。なんといってもその立地です。名古屋駅前ロータリー内に位置し、名古屋ビルディングというその名にふさわしいロケーションです。エスカレーター奥の出入口で地下街とも直結しています。セキュリティーレベルも非常に高く、各階エントランスから室内への入館はカードが必要です。貸室内（１３階ワンフロア）。角地ですので抜群の開放感。画像中は５階からの眺め。この時期はタワーズ...


なんといってもその立地です。名古屋駅前ロータリー内に位置し、名古屋ビルディングというその名にふさわしいロケーションです。
エスカレーター奥の出入口で地下街とも直結しています。



セキュリティーレベルも非常に高く、各階エントランスから室内への入館はカードが必要です。




貸室内（１３階ワンフロア）。角地ですので抜群の開放感。
画像中は５階からの眺め。この時期はタワーズライツがばっちり見えます。
画像下は13階から。


屋上には緑化スペースとともに喫煙エリアがございます。

その立地だけでなく設備や環境に配慮した先進性などすべてがＡクラスのオフィスビルです。

募集面積52.86坪/64.72坪/107.02坪/248.5坪

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで





]]> 新築ビルご紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/134032291.html Fri, 27 Nov 2009 09:29:21 +0900 地下鉄塩釜口駅の目の前です。このエリアは学生が多くどちらかというとオフィス少ないものの、名古屋高速高針入口や153号線も近いのでで各方面へのアクセスが良好と思います。現在の空室は角部屋です。明るい室内。窓から塩釜口駅の出入口が見えます。目の前です。賃料も極めて値ごろ感があり、駐車場も近隣で確保可能です（13,650円/台）募集面積 28.87坪詳しくは アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jpまたはメールinfo@earlyestate.co....

現在の空室は角部屋です。



明るい室内。窓から塩釜口駅の出入口が見えます。目の前です。

賃料も極めて値ごろ感があり、駐車場も近隣で確保可能です（13,650円/台）

募集面積　28.87坪


詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで
]]> おすすめビル TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/133786016.html Tue, 24 Nov 2009 14:52:10 +0900 名古屋駅前ロータリーに近く、桜通沿いの一等地に建つ綺麗なビルです。中～大型ビルの多いこのエリアにあってこの規模の新しいビルは希少です。エントランスも上品な仕上がり。上から２つは10階です。窓からJRツインタワーが望めます。画像下は１階部分。もちろん通沿いです。グレード感のある築浅び小規模ビルは名古屋駅前エリアには少ないのでワンフロアワンテナントをお求めの企業にはもってこいの物件です。募集面積 42.73/65.57/49.89坪詳しくは アーリーエステイトオフィスナビwww....

中～大型ビルの多いこのエリアにあってこの規模の新しいビルは希少です。


エントランスも上品な仕上がり。




上から２つは10階です。窓からJRツインタワーが望めます。
画像下は１階部分。もちろん通沿いです。


グレード感のある築浅び小規模ビルは名古屋駅前エリアには少ないのでワンフロアワンテナントをお求めの企業にはもってこいの物件です。

募集面積　42.73/65.57/49.89坪


詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで
]]> おすすめビル TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/133367396.html Thu, 19 Nov 2009 19:19:48 +0900 地下鉄伏見駅至近に程近いグレード高いオフィスビルです。近隣はオフィスビルの他、ヒルトンホテルや御園座（名古屋で著名な演劇場です）があり、活気のあるエリアです。角地にあるので存在感があります。このビルの特徴はなんといってもエントランスです。格調高くデザイン性もある良質な雰囲気です。ＯＡフロア設置済み。特に１階（画像下）は天上高約3,600ｍｍあり非常に高いです。ビル全体のイメージが極めて良好なオフィスです。特に１階は必見です。賃料もご相談ください。募集面積 １階107.12坪...

角地にあるので存在感があります。



このビルの特徴はなんといってもエントランスです。格調高くデザイン性もある良質な雰囲気です。



ＯＡフロア設置済み。特に１階（画像下）は天上高約3,600ｍｍあり非常に高いです。


ビル全体のイメージが極めて良好なオフィスです。特に１階は必見です。賃料もご相談ください。

募集面積　　１階107.12坪　2階83.36坪

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで


]]> おすすめビル TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/133184824.html Tue, 17 Nov 2009 18:33:26 +0900 新築ビルが多く競争が激しい伏見エリアにあってやや雰囲気のことなる注目のビルが誕生しました。1階部分はレストラン等の飲食店を想定しており、店舗とオフィスそれぞれのアプローチが一体化し良質な雰囲気をかもし出してます。ビルエントランスも来訪者に好印象を与える上品な造り。貸室はこの規模のビルには珍しく、横長（説明不足ですいません）ですので分割しても全室南向きで明るいスペース。ビルイメージだけでなく、グリッド天井等の最新設備も搭載した注目のオフィスビルです。募集面積 166.50坪（約...


1階部分はレストラン等の飲食店を想定しており、店舗とオフィスそれぞれのアプローチが一体化し良質な雰囲気をかもし出してます。


ビルエントランスも来訪者に好印象を与える上品な造り。




貸室はこの規模のビルには珍しく、横長（説明不足ですいません）ですので分割しても全室南向きで明るいスペース。

ビルイメージだけでなく、グリッド天井等の最新設備も搭載した注目のオフィスビルです。

募集面積　166.50坪（約15坪～分割対応相談）

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで ]]> 新築ビルご紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/133079877.html Mon, 16 Nov 2009 15:59:59 +0900 またまた名駅エリアの新築ビルのご紹介です。モノトーンにカーテンウィールを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。ワンフロアでのごりようなら、画像下のように各階EVホールを待合できるスペースにするなどのご提案も（7階）貸室。前方にはJRツインタワーも目視できます。角地で2面窓、整形無柱設計により明るく、自由度の高い空間になりました。「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」の適合証取得するなど今後のスタンダートなる優良オフィスビルです。募集面積 82.55坪分割可詳しくは アーリ...

モノトーンにカーテンウィールを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。



ワンフロアでのごりようなら、画像下のように各階EVホールを待合できるスペースにするなどのご提案も（7階）



貸室。前方にはJRツインタワーも目視できます。角地で2面窓、整形無柱設計により明るく、自由度の高い空間になりました。


「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」の適合証取得するなど今後のスタンダートなる優良オフィスビルです。

募集面積　82.55坪分割可

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで


]]> 新築ビルご紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/132812701.html Fri, 13 Nov 2009 16:48:31 +0900 本年度に竣工した新築ビルです。名古屋駅前エリア。南向きに建ち、洗練されたデザインと明るく開放的な雰囲気。エントランスや各階ＥＶホールは上品な仕上がり。貸室です。窓からの眺めもよく快適なオフィスワークを実現します（画像は8階）ハイルーフ車にも対応した立体駐車場を完備するなど最新のオフィスニーズに対応しうるインテリジャントビルの誕生です。募集面積 155.04坪（分割可能）詳しくは アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jpまたはメールinfo@ea...
南向きに建ち、洗練されたデザインと明るく開放的な雰囲気。



エントランスや各階ＥＶホールは上品な仕上がり。



貸室です。窓からの眺めもよく快適なオフィスワークを実現します（画像は8階）

ハイルーフ車にも対応した立体駐車場を完備するなど最新のオフィスニーズに対応しうるインテリジャントビルの誕生です。

募集面積　155.04坪（分割可能）

詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで

]]> 新築ビルご紹介 TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/132626316.html Wed, 11 Nov 2009 15:35:38 +0900 東名高速名古屋インター出入口に近い地下鉄「本郷駅」すぐです。外観はご覧のとおりおしゃれな仕上がり。1Ｆのカフェ（？）も雰囲気向上に一役買ってます。画像では分かりにくいですが室内は事務所仕様です。この他に応接スペースが有ります。エアコン、シャワートイレも完備。内外ともにオシャレな雰囲気でクリエイティブな業務のオフィスにぴったり（？）です。条件も必見募集面積 ２階１４．８１坪詳しくは アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jpまたはメールinfo@e...


外観はご覧のとおりおしゃれな仕上がり。1Ｆのカフェ（？）も雰囲気向上に一役買ってます。



画像では分かりにくいですが室内は事務所仕様です。この他に応接スペースが有ります。エアコン、シャワートイレも完備。

内外ともにオシャレな雰囲気でクリエイティブな業務のオフィスにぴったり（？）です。条件も必見

募集面積　２階１４．８１坪


詳しくは　アーリーエステイトオフィスナビwww.earlyestate.co.jp

またはメールinfo@earlyestate.co.jp まで

]]> おすすめビル TAKAAKI OONO http://earlyestate.seesaa.net/article/132017507.html Wed, 04 Nov 2009 16:56:15 +0900 本日の日経新聞に全国のオフィス賃料等の状況が掲載されていました。それによると名古屋の賃貸オフィスは依然として空室率が高止まりしているようです。実際空いている期間が長くなかなか成約に至らないビルも多くみられます。名古屋では大型ビル（1000㎡を超える）が少なく、中小ビルが多いためビルとして差別化を図るのが難しいとも聞きます。となるとやはり賃料を始め諸条件で違いを訴えることとなり賃料も以前（２年程前までの話です）とは比べ物にならないほど下がっています。それでもスムーズに成約にいた... それによると名古屋の賃貸オフィスは依然として空室率が高止まりしているようです。
実際空いている期間が長くなかなか成約に至らないビルも多くみられます。
名古屋では大型ビル（1000㎡を超える）が少なく、中小ビルが多いためビルとして差別化を図るのが難しいとも聞きます。
となるとやはり賃料を始め諸条件で違いを訴えることとなり賃料も以前（２年程前までの話です）とは比べ物にならないほど下がっています。
それでもスムーズに成約にいたるわけでもないのでビルオーナーは本当に踏ん張りどころのように思います。
しかしながらここ１～２ヶ月の間に引き合いが増えているように感じます。リストラ移転だけでなく、面積拡張のお話も多くなってきました。
これらのお話のほとんどは来年の３月～５月頃のご移転でお考えです。以前に比べ空きが多く、条件面も魅力的であるため借主側はじっくり移転計画を立てられる傾向にあるようです。


名古屋で賃貸オフィスを探すならアーリーエステイト・オフィスナビで
]]> 名古屋オフィスレポート TAKAAKI OONO